株式会社ネクスト不動産ホームズの会社案内

不動産売却をする前に、その物件を調査して価値を見極めるために必ず査定を行います。査定には大きく分けて「簡易査定」と「訪問査定」の2種類があります。

簡易査定は、お客様からの情報をもとに、法規制等の調査や周辺の類似物件の売り出し価格、市場動向などから査定価格を割り出します。物件に訪問して目視確認するなど、実地調査は行いません。

訪問査定は、実際に物件までご訪問させていただき、内装・外装の状態や日当たり、周辺環境、路線価、公示価格などを元にしっかり確認したうえで査定価格を算出します。実際の物件を目視確認できる分、査定価格の制度は高いといえます。

当社では簡易査定も訪問査定も無料で行っておりますので、ぜひお気軽にお問い合わせください。簡易査定よりも、訪問査定のほうが精度の高い査定価格が算出できるのでおすすめです。

査定前は、以下の情報を準備していただけると幸いです。

• 物件所在地
• 物件の種類（戸建て・マンション・アパート・駐車場・農地など）
• 物件の状況（空き家・賃貸・居住中など）
• 物件面積（土地面積・建物面積・専有面積）
• 物件の築年数
• 物件の名義人
• 売却期限・売却予定時期

また、査定後に手続きを進める場合、以下のような書類をご準備いただけるとスムーズです。

• 登記簿謄本（土地・建物）
• 建物図面
• 公図・測量図
• 権利証（登記番号識別情報）

もちろん大丈夫です。査定を依頼される方のほとんどが、生活を続けている状態で査定を行っています。査定は秘密厳守で行いますのでご安心ください。

査定を依頼しても売却の義務はございません。査定価格を見てから売却をご検討いただければと思います。

当社ではお客様の物件情報を、当社のWebサイトへの掲載はもちろん、各種住宅情報誌や折込チラシに掲載して、より多くの購入希望者様の目に留まるよう広告活動を行っています。また、店頭での掲示や案内、不動産会社の物件情報交換専用サイトREINSへの登録などを通して、より早く売却できるよう努めています。

もちろん可能です。その場合広告活動や宣伝活動を控え、当社で物件を探している買主様に直接ご紹介するという形で販売活動を行います。秘密は厳守いたしますので、ぜひ一度ご相談ください。

仲介手数料は成功報酬です。売買契約が締結しなかった場合、お支払いいただく必要はございませんのでご安心ください。

見学日時は、購入希望者様の希望日時と、売主様の予定を合わせて決めています。予告もなく見学者が家に訪問されるということはありませんのでご安心ください。

万が一期間内に売れなかった場合、当社が前もってご提示させていただいた価格で買い取る「買取保証サービス」もご利用いただけます。

お客様の希望価格で売り出すことができますが、売れなかった場合でも期間内に必ず売却することができるので住み替えも安心です。買取保証サービスを希望される方は、営業担当者にお申し付けください。

もちろん、遠慮なくご相談ください。相続物件に移住される予定がなければ、売却して現金化したり、賃貸物件として活用したりすることができます。いずれ移住を予定している場合は、適切な維持管理が必要です。当社では、空き家の定期点検や維持管理、修繕・リフォームなどの相談も承っております。

遠慮なくご相談ください。できる限り穏便に話し合いが進むよう、当社がアドバイスさせていただきます。

大分市を中心に行っております。市外でも対応することは可能なので、一度ご相談ください。

当社が指定する振込先へお振込みいただいております。その他、ご希望がございましたらお気軽にご相談ください。

当社では、屋内外の清掃や換気、修繕などを行い維持管理しています。お庭の植栽管理など、さまざまなご要望にもお応えできますので、ぜひ一度ご相談ください。ただし、内容によっては追加費用がかかることがあります。

はい。3ヵ月に1度、定期的に報告書を郵送させていただいております。気になる点がございましたら、遠慮なくご連絡ください。

もちろん可能です。季節などによって空き家周辺の状況が変わることはあるかと存じます。ご要望は随時承っておりますので、担当者へご相談ください。